671 Avenue FURLOTTE · Chandler
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 104,6 m² · constr. 1947 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 93 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915711496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
02028915711496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 366 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 294 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 185 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 600 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 418 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 168 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 281 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 872 $ Poids 65 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 512 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 386 $ Poids 65 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −15 781 $ | 344 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 829 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 202 $ Poids 51 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 291 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 019 $ Poids 48 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 270 993 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 961 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 718 $ Poids 37 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 691 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.