657 Avenue FURLOTTE · Chandler
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 94,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 85 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915711603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
02028915711603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 411 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 171 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 357 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 234 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 598 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 398 $ Poids 56 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 478 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 493 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 945 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 195 478 $ Poids 52 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 311 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 190 242 $ Poids 51 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 248 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 091 $ Poids 49 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 353 919 $ Poids 40 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 226 114 $ Poids 34 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 223 114 $ Poids 32 % |
| 11 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 652 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 625 $ Poids 30 % |
| 12 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 211 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.