653 Avenue FURLOTTE · Chandler
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 146,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 163 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915711680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
02028915711680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 861 $ Poids 51 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 688 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 341 $ Poids 51 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 234 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 830 $ Poids 40 % |
| 4 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 451 $ Poids 38 % |
| 5 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 927 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 289 627 $ Poids 35 % |
| 6 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 236 600 $ Poids 26 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 271 $ Poids 25 % |
| 8 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 158 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 291 378 $ Poids 22 % |
| 9 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 573 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 277 308 $ Poids 17 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 147 $ Poids 11 % |
| 11 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 323 $ Poids 11 % |
| 12 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 294 165 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.