Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
117 800 $
Autre · constr. 1600 · terrain 13 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 554,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 26 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915715422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1600
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
02028915715422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 9 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 389 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 171 711 $ Poids 60 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 548 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 116 $ Poids 58 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 638 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 150 361 $ Poids 55 % |
| 4 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 641 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 486 $ Poids 54 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 760 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 912 $ Poids 52 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 643 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 117 $ Poids 45 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 629 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 341 $ Poids 41 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 630 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 731 $ Poids 40 % |
| 9 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 419 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 940 $ Poids 38 % |
| 10 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 970 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 217 393 $ Poids 37 % |
| 11 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 500 $ Poids 37 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 841 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 386 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.