135 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 107,8 m² · constr. 1944 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 68 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915720004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
02028915720004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 399 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 324 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −865 $ | 185 126 $ Poids 86 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 554 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 359 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 168 657 $ Poids 72 % |
| 5 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 155 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 430 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 528 $ Poids 66 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −21 042 $ | 344 377 $ Poids 58 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 784 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 137 $ Poids 58 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 171 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 773 $ Poids 56 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 273 602 $ Poids 48 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 464 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 188 $ Poids 44 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 475 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.