61 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 106,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915723530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
02028915723530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 189 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 202 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 494 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 250 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 333 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 404 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 189 940 $ Poids 74 % |
| 5 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 399 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 045 $ Poids 63 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 672 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 658 $ Poids 59 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 398 368 $ Poids 55 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 390 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 684 $ Poids 51 % |
| 9 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 986 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 351 $ Poids 47 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 318 037 $ Poids 46 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 438 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 370 980 $ Poids 41 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 259 738 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.