692 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
651 900 $
Autre · 1 927 $/m² · 338,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 595 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915732525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
619 300 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
02028915732525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 98 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 688 $ Poids 56 % |
| 2 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 814 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 281 763 $ Poids 41 % |
| 3 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 63 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +54 502 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 351 074 $ Poids 9 % |
| 4 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 239 $ Poids 8 % |
| 5 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 400 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 637 848 $ Poids 4 % |
| 6 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 261 691 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.