55 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 112,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915733010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
02028915733010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 142 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 510 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 343 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 544 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 926 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 372 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 194 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 564 $ Poids 61 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 393 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 680 $ Poids 60 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 379 894 $ Poids 56 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 407 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 703 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 472 $ Poids 54 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 325 250 $ Poids 52 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 797 $ Poids 51 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 311 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 573 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.