736 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 108,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 208 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915733016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
02028915733016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 164 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 201 471 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 564 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 251 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 410 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 183 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 458 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 377 571 $ Poids 56 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 746 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 197 $ Poids 56 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 443 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 297 908 $ Poids 50 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 419 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 752 $ Poids 48 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 741 $ Poids 47 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 243 257 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.