739 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 116,6 m² · constr. 1943 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 103 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915733589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
02028915733589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 145 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 191 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 508 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 813 $ Poids 79 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 629 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 949 $ Poids 65 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 477 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 436 $ Poids 62 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 597 $ Poids 55 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 284 738 $ Poids 53 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 404 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 174 975 $ Poids 52 % |
| 9 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −22 795 $ | 356 978 $ Poids 52 % |
| 10 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 456 $ Poids 47 % |
| 11 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 801 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 398 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 385 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.