729 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915733716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
02028915733716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 371 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 182 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 627 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 250 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 113 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 196 322 $ Poids 69 % |
| 5 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 470 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 238 $ Poids 55 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 782 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 505 $ Poids 53 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +26 302 $ | 377 041 $ Poids 52 % |
| 8 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 242 234 $ Poids 42 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 298 214 $ Poids 38 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 208 517 $ Poids 35 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 696 $ Poids 30 % |
| 12 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 991 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.