745 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 109,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 112 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915734481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
02028915734481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 169 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 191 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 530 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 631 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 332 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 427 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 174 969 $ Poids 66 % |
| 5 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 516 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 934 $ Poids 60 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 358 323 $ Poids 56 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 497 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 664 $ Poids 55 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 814 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 933 $ Poids 52 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 282 020 $ Poids 52 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 414 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 472 $ Poids 50 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 406 $ Poids 45 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 230 157 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.