639 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 89,6 m² · constr. 1944 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 106 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915741636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
02028915741636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 157 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 153 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 716 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 257 262 $ Poids 51 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 185 242 $ Poids 48 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 662 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 557 $ Poids 45 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 027 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 004 $ Poids 41 % |
| 7 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 142 808 $ Poids 41 % |
| 8 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 957 $ Poids 39 % |
| 9 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 693 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 348 $ Poids 38 % |
| 10 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 879 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −21 042 $ | 314 691 $ Poids 36 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 331 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 715 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 221 501 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.