629 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 86,3 m² · constr. 1969 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915741782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
02028915741782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 116 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 170 590 $ Poids 78 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 682 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 746 $ Poids 61 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 828 $ Poids 55 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 156 243 $ Poids 48 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 315 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 193 572 $ Poids 41 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 056 $ Poids 32 % |
| 8 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 641 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 306 706 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 238 360 $ Poids 27 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 829 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 193 $ Poids 22 % |
| 11 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 990 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 281 109 $ Poids 21 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 221 830 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.