627 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 175,7 m² · constr. 1957 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915741840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
02028915741840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 806 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 408 $ Poids 70 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 372 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 428 $ Poids 51 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 177 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +77 249 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 465 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 241 430 $ Poids 20 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 270 528 $ Poids 20 % |
| 6 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 927 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 246 538 $ Poids 15 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 256 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 335 $ Poids 13 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 171 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 242 641 $ Poids 11 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 338 537 $ Poids 10 % |
| 10 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 331 614 $ Poids 9 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 810 $ Poids 9 % |
| 12 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 923 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.