661 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 116 m² · constr. 1941 · terrain 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 96 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915742460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
02028915742460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 58 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 188 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 335 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 657 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 477 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 220 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 011 $ Poids 67 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 328 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 240 810 $ Poids 65 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 914 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −26 302 $ | 352 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 993 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 283 978 $ Poids 61 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 365 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 911 $ Poids 58 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 204 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 172 952 $ Poids 56 % |
| 10 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 718 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 015 $ Poids 49 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 094 $ Poids 49 % |
| 12 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 234 120 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.