671 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 186,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 138 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915742513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
02028915742513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 892 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 217 $ Poids 58 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 429 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 430 $ Poids 40 % |
| 3 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 238 045 $ Poids 26 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 229 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +94 606 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 482 724 $ Poids 14 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 266 230 $ Poids 13 % |
| 6 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 250 122 $ Poids 13 % |
| 7 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 501 $ Poids 12 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 350 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 8 % |
| 9 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 326 006 $ Poids 7 % |
| 10 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +67 894 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 334 151 $ Poids 6 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 298 026 $ Poids 6 % |
| 12 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 440 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.