677 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 105,2 m² · constr. 1944 · terrain 1 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 114 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915742515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
02028915742515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 354 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 19 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −865 $ | 183 113 $ Poids 86 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 240 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 166 563 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 667 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 828 $ Poids 77 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 936 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −21 042 $ | 340 136 $ Poids 65 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 749 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 788 $ Poids 56 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 312 $ Poids 55 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 367 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 495 $ Poids 48 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 565 $ Poids 41 % |
| 12 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 224 779 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.