701 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915743201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
02028915743201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 308 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 174 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 841 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 690 $ Poids 53 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 494 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 212 701 $ Poids 41 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 405 $ Poids 40 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 580 $ Poids 39 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 765 $ Poids 29 % |
| 8 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 646 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 641 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 239 007 $ Poids 24 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 942 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 675 $ Poids 20 % |
| 11 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 955 $ Poids 18 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 434 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.