607 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 86,1 m² · constr. 1921 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 88 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915750016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
02028915750016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 64 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 142 709 $ Poids 77 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 632 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 432 $ Poids 63 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 977 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 606 $ Poids 58 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 994 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 723 $ Poids 51 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 338 $ Poids 40 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 200 819 $ Poids 33 % |
| 8 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 658 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 894 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 195 165 $ Poids 28 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 804 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 172 882 $ Poids 22 % |
| 11 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 949 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 894 $ Poids 22 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 184 809 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.