595 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 88,4 m² · constr. 1939 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 72 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915750142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
02028915750142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 38 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 51 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 149 182 $ Poids 84 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 606 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 249 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 951 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 179 535 $ Poids 55 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 495 $ Poids 48 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 968 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 138 535 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 747 $ Poids 41 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 539 $ Poids 40 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 655 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 545 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 214 836 $ Poids 32 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 670 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 479 $ Poids 26 % |
| 11 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 792 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 188 681 $ Poids 24 % |
| 12 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 299 907 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.