591 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Chandler
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 122,2 m² · constr. 1940 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 76 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915750191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
02028915750191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 271 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 192 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 245 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 189 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 706 $ Poids 75 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 229 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 194 $ Poids 67 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 889 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 291 824 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 763 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −28 055 $ | 360 852 $ Poids 59 % |
| 7 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 719 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 261 738 $ Poids 57 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 282 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 841 $ Poids 49 % |
| 10 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 652 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 164 $ Poids 43 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 961 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 239 483 $ Poids 43 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 817 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.