599 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915750566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
02028915750566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 18 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 174 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 241 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 192 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 748 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 751 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 422 $ Poids 73 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 336 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 858 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 283 194 $ Poids 60 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 708 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 985 $ Poids 58 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 230 382 $ Poids 58 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 283 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 493 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +13 969 $ | 249 915 $ Poids 43 % |
| 12 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 945 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 223 741 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.