591 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 50,2 m² · constr. 1953 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 115 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915750612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
02028915750612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 231 574 $ Poids 34 % |
| 2 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 851 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 110 $ Poids 10 % |
| 3 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 497 $ Poids 2 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 562 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 205 863 $ Poids 2 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 924 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 115 049 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 907 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 149 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 137 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 165 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 882 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 216 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 717 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −46 758 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.