595 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 95,6 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 94 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915750624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
02028915750624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 0 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 197 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 521 $ Poids 70 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 758 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 584 $ Poids 60 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 736 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 340 259 $ Poids 60 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 258 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 183 464 $ Poids 56 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 216 851 $ Poids 55 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 577 $ Poids 51 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 705 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 363 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 237 638 $ Poids 43 % |
| 10 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 913 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 199 780 $ Poids 42 % |
| 11 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 850 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 268 245 $ Poids 39 % |
| 12 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 223 786 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.