609 Avenue REHEL · Chandler
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 164 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915751680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
02028915751680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 62 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 176 477 $ Poids 91 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 196 $ Poids 84 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 212 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 194 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 756 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 363 706 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 765 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 241 069 $ Poids 69 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 233 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 743 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 509 $ Poids 55 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 851 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 287 152 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +20 416 $ | 252 374 $ Poids 44 % |
| 11 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 319 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 250 $ Poids 36 % |
| 12 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 951 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 220 540 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.