77 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS E · Chandler
Valeur estimée
411 300 $
Autre · 1 221 $/m² · 336,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915753128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
02028915753128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 651 $ Poids 46 % |
| 2 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 281 186 $ Poids 35 % |
| 3 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +59 228 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 467 $ Poids 9 % |
| 4 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 180 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +53 753 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 350 324 $ Poids 9 % |
| 5 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +110 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 602 $ Poids 3 % |
| 6 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 261 133 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.