645 Avenue ARISTIDE-BROUSSEAU · Chandler
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 117,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915761139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
02028915761139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 192 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 210 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 183 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 404 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 67 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 447 275 $ Poids 71 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 831 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 350 $ Poids 69 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 766 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 416 147 $ Poids 67 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 406 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 813 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 917 $ Poids 61 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 455 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 512 $ Poids 55 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 155 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 198 720 $ Poids 54 % |
| 10 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 956 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 235 331 $ Poids 46 % |
| 11 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 60 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 825 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 952 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.