634 Avenue ARISTIDE-BROUSSEAU · Chandler
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 97,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915761469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
02028915761469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 167 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 183 013 $ Poids 92 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 156 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 369 527 $ Poids 78 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 738 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 384 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 224 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 195 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 846 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 078 $ Poids 61 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 770 $ Poids 59 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 480 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 208 $ Poids 54 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 852 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 903 $ Poids 49 % |
| 9 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 798 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 318 675 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 250 862 $ Poids 47 % |
| 11 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 911 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 709 $ Poids 37 % |
| 12 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 622 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.