620 Avenue ARISTIDE-BROUSSEAU · Chandler
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915761594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
02028915761594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 78 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 255 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 217 618 $ Poids 72 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 117 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 389 277 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 773 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 412 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 700 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 430 664 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 854 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 307 625 $ Poids 46 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 692 $ Poids 43 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 972 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 62 999 $ Poids 43 % |
| 10 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 891 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 243 029 $ Poids 41 % |
| 11 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 238 717 $ Poids 41 % |
| 12 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 320 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.