625 Avenue ARISTIDE-BROUSSEAU · Chandler
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 100,6 m² · constr. 1999 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915761968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
02028915761968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 192 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 121 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 361 511 $ Poids 86 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 272 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 695 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 388 744 $ Poids 73 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 895 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 240 $ Poids 63 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 749 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 322 092 $ Poids 57 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 296 $ Poids 57 % |
| 9 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 890 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 709 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 253 772 $ Poids 49 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 881 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 220 800 $ Poids 38 % |
| 12 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 466 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 513 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.