148 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS E · Chandler
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 130,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 223 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915762399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
02028915762399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 156 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 414 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 201 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 221 102 $ Poids 64 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 378 875 $ Poids 59 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 499 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 982 $ Poids 55 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 845 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 353 106 $ Poids 53 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 813 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 438 004 $ Poids 44 % |
| 7 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 231 341 $ Poids 41 % |
| 8 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 857 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 300 446 $ Poids 39 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 294 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 364 683 $ Poids 36 % |
| 10 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 998 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 248 874 $ Poids 36 % |
| 11 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 64 023 $ Poids 35 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 545 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 839 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.