560 Avenue ARISTIDE-BROUSSEAU · Chandler
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915770151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
02028915770151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 156 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 175 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 763 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 160 $ Poids 64 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 423 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 050 $ Poids 63 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 928 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 495 $ Poids 57 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 782 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 925 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 539 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 240 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 747 $ Poids 32 % |
| 9 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 832 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 545 $ Poids 31 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 731 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 943 $ Poids 24 % |
| 11 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 407 $ Poids 23 % |
| 12 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 871 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 479 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.