585 Avenue ARISTIDE-BROUSSEAU · Chandler
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 191,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915770479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
02028915770479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 566 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 434 829 $ Poids 66 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 679 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 252 $ Poids 40 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 110 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 454 270 $ Poids 38 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 289 929 $ Poids 16 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 817 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 293 761 $ Poids 15 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 98 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 367 $ Poids 12 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 910 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 687 $ Poids 8 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 906 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 94 551 $ Poids 7 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 471 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 7 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 653 $ Poids 4 % |
| 11 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 389 967 $ Poids 4 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 874 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 73 645 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.