605 Avenue ARISTIDE-BROUSSEAU · Chandler
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 132,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915771283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
02028915771283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 89 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 68 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 813 $ Poids 75 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 317 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 222 419 $ Poids 59 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 68 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 436 676 $ Poids 57 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 707 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 362 457 $ Poids 56 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 469 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 472 $ Poids 54 % |
| 6 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 202 $ Poids 49 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 643 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 440 777 $ Poids 46 % |
| 8 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 850 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 250 127 $ Poids 41 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 136 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 824 $ Poids 40 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 908 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 64 410 $ Poids 39 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 832 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 248 392 $ Poids 37 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 922 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 323 602 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.