600 Avenue ROSERAIES · Chandler
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 86,8 m² · constr. 1987 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 193 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915771773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
02028915771773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 233 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 174 073 $ Poids 78 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 775 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 383 $ Poids 66 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 460 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 938 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 247 403 $ Poids 59 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 799 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 320 $ Poids 57 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 913 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 247 247 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 238 899 $ Poids 38 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 822 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 153 938 $ Poids 23 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 939 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 329 985 $ Poids 23 % |
| 11 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 195 417 $ Poids 20 % |
| 12 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 470 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.