564 Avenue ROSERAIES · Chandler
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 99,9 m² · constr. 1986 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915780057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
02028915780057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 244 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 184 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 48 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 337 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 543 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 387 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 862 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 261 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 415 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 174 $ Poids 68 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 616 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 321 206 $ Poids 59 % |
| 7 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 999 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 270 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 253 017 $ Poids 57 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 572 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 496 $ Poids 54 % |
| 10 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 936 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 241 $ Poids 47 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 732 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 220 194 $ Poids 41 % |
| 12 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 811 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 56 994 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.