555 Avenue ROSERAIES · Chandler
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915780727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
02028915780727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 306 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 178 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 806 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 254 358 $ Poids 62 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 667 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 935 $ Poids 59 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 111 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 327 616 $ Poids 55 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 829 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 254 810 $ Poids 55 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 496 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 374 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 358 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 398 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 244 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 691 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 585 $ Poids 49 % |
| 10 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 263 484 $ Poids 39 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 632 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 231 $ Poids 37 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 994 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 820 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.