Boulevard RENÉ-LÉVESQUE E · Chandler
Valeur estimée
548 000 $
Autre · 1 966 $/m² · 278,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 492 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915780970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2028218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
02028915780970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 848 $ Poids 47 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 504 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 549 $ Poids 40 % |
| 3 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 474 518 $ Poids 24 % |
| 4 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 630 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 321 300 $ Poids 23 % |
| 5 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 872 m · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 239 536 $ Poids 13 % |
| 6 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 389 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 493 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.