619 Avenue ROSERAIES · Chandler
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 96,5 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915781149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
02028915781149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 293 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 132 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 338 841 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 620 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 382 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 909 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 115 $ Poids 66 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 382 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 541 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 249 353 $ Poids 54 % |
| 7 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 271 478 $ Poids 51 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 645 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 316 904 $ Poids 48 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 626 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 607 $ Poids 47 % |
| 10 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 785 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 154 $ Poids 44 % |
| 11 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 998 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 966 $ Poids 42 % |
| 12 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 945 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 835 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.