386 Avenue ABBÉ-FERLAND · Chandler
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 92 m² · constr. 1955 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925606418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
02028925606418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 599 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 164 401 $ Poids 78 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 560 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 995 $ Poids 73 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 355 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 197 532 $ Poids 68 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 509 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 221 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 828 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 235 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 201 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −1 753 $ | 337 894 $ Poids 61 % |
| 7 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 361 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 99 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 273 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 485 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 642 $ Poids 51 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 812 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 460 $ Poids 33 % |
| 11 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 954 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 874 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 138 484 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.