390 Avenue ABBÉ-FERLAND · Chandler
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925606486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
02028925606486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 58 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 199 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −1 753 $ | 368 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 453 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 290 105 $ Poids 86 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 503 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 554 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 858 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 196 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 375 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 229 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 514 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 58 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 822 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 255 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 615 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 179 383 $ Poids 59 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 824 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 734 $ Poids 49 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 613 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 567 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.