394 Avenue ABBÉ-FERLAND · Chandler
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 98 m² · constr. 1940 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 71 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925606565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
02028925606565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 888 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 197 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −28 055 $ | 321 379 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 627 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 157 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 818 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −3 223 $ | 226 256 $ Poids 71 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 516 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 455 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 202 $ Poids 58 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 341 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 191 070 $ Poids 51 % |
| 8 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 490 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 749 $ Poids 51 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 871 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 174 077 $ Poids 48 % |
| 10 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 369 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 218 551 $ Poids 44 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 834 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 323 $ Poids 43 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 150 382 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.