105 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 94,5 m² · constr. 1930 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 62 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925606723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
02028925606723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 535 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 750 $ Poids 80 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 655 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 149 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 193 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 308 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 805 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 211 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 325 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 178 433 $ Poids 61 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 470 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 282 $ Poids 60 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 544 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 725 $ Poids 59 % |
| 8 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 326 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 888 $ Poids 51 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 899 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 162 717 $ Poids 38 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 858 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 269 194 $ Poids 37 % |
| 11 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 354 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 210 624 $ Poids 35 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 725 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 974 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.