111 Rue COMMERCIALE E · Chandler
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 191,7 m² · constr. 1940 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925606993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
02028925606993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 226 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 330 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 234 652 $ Poids 47 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 523 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 170 $ Poids 34 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 662 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 253 959 $ Poids 23 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 456 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 264 641 $ Poids 18 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 490 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 323 887 $ Poids 10 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 10 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 443 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 93 251 $ Poids 9 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 835 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 295 591 $ Poids 5 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 472 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 395 $ Poids 5 % |
| 11 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 358 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 147 416 $ Poids 4 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 653 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.