101 Rue CÈDRES · Chandler
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 108,3 m² · constr. 1949 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 127 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925607195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
02028925607195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 214 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −12 274 $ | 353 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 420 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 434 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 278 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 579 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 066 $ Poids 80 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 780 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 189 838 $ Poids 69 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 543 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 172 910 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 841 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 247 027 $ Poids 63 % |
| 8 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 410 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 227 460 $ Poids 63 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 534 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 56 017 $ Poids 60 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 776 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 104 $ Poids 52 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 220 $ Poids 48 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 459 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.