426 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 200,9 m² · constr. 1921 · terrain 1 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925607307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
02028925607307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 211 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 217 $ Poids 63 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 343 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 148 $ Poids 60 % |
| 3 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 370 m · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 946 $ Poids 28 % |
| 4 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 751 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 261 163 $ Poids 16 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 488 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 258 942 $ Poids 13 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 551 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 974 $ Poids 8 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 8 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 523 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −975 $ | 89 163 $ Poids 7 % |
| 9 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 296 463 $ Poids 3 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 185 575 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.