425 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 74,7 m² · constr. 1945 · terrain 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925607667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
02028925607667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 363 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 130 748 $ Poids 91 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 347 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −875 $ | 169 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 510 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 586 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 160 848 $ Poids 33 % |
| 6 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 240 531 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 860 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 706 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 870 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 823 $ Poids 29 % |
| 9 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 437 $ Poids 17 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 126 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.