419 Avenue RÉCOLLETS · Chandler
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 92,8 m² · constr. 1952 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 130 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925607736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
02028925607736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 582 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −770 $ | 162 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 526 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 212 341 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 787 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +9 671 $ | 233 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 336 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 195 796 $ Poids 66 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 162 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −7 014 $ | 333 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 498 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 219 187 $ Poids 64 % |
| 7 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 350 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 150 738 $ Poids 55 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 445 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 17 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 271 696 $ Poids 54 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 826 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 375 $ Poids 34 % |
| 11 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 490 $ Poids 32 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 305 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.