133 Rue CÈDRES · Chandler
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 183 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925607968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
02028925607968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 141 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 363 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 233 054 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 450 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 596 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 176 467 $ Poids 75 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 348 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 286 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 760 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +18 267 $ | 252 273 $ Poids 73 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 820 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 194 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 340 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 222 184 $ Poids 55 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 455 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 57 517 $ Poids 51 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 848 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 127 $ Poids 48 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 272 $ Poids 47 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 240 804 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.